Межевание земельных участников — это обязательно!
С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила регистрации сделок с земельными участками. Согласно Федеральному закону №487-ФЗ, все учетно-регистрационные действия с землей и расположенными на ней объектами теперь возможны только при наличии установленных границ участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Ключевое изменение заключается в том, что без проведенного межевания собственник не сможет:
—Продавать участок
—Дарить недвижимость
—Оформлять наследство
—Регистрировать постройки
—Решать споры с соседями
Что нужно знать владельцам участков:
—Проверить наличие межевания можно через портал «Национальная система пространственных данных» (НСПД)
—Уточнить информацию также можно в выписке из ЕГРН
—При отсутствии данных о координатах границ межевание необходимо провести
Важно помнить: проводить межевание могут только аттестованные кадастровые инженеры, состоящие в СРО и имеющие страховку гражданской ответственности. При спорах с соседями о границах вопрос решается в судебном порядке.
Межевание позволит снизить риски правовых споров, упростить юридические операции, а также повысить рыночную стоимость участка.
Росреестр рекомендует заранее проверить наличие установленных границ и при необходимости провести межевание для беспрепятственного распоряжения своей недвижимостью.
