В Совете Федерации активно обсуждают важные изменения в сфере долевого участия в строительстве. Сенатор Александр Высокинский раскрыл детали, касающиеся продаж квартир с отделкой. На данный момент покупатели могут выбрать недвижимость как с отделкой, так и без. Однако, по словам Высокинского, существуют проблемы, когда застройщик завершает строительство, получает доступ к эскроу-счетам и начинает заниматься отделкой квартиры, которая может затянуться.
Сенатор говорит, что в таких случаях дольщики остаются в ожидании своих ключей более длительное время, чем они рассчитывали. Для решения этой проблемы предложено отложить доступ застройщиков к средствам эскроу, пока жилье не будет передано покупателям. По мнению Высокинского, стоит менять правила игры следующим образом:
- Раскрытие счетов эскроу. Доступ к средствам не должен открываться в момент сдачи дома в эксплуатацию, а только в момент передачи ключей жильцам.
- Четкие условия в договоре. Необходимо прописывать, что квартира будет с отделкой, а также указывать сроки и стандарты выполнения работ.
Кроме того, важно, чтобы в договорах долевого участия имелись четкие разъяснения о домовом имуществе, которое приобретает покупатель. В частности, необходимо указывать, какую часть благоустройства дольщик будет оплачивать через коммунальные платежи.
Также стоит отметить, что недавно Министерство финансов России предложило увеличить страховое покрытие по эскроу-счетам с 10 до 30 миллионов рублей. Это новшество потенциально повысит защиту прав граждан, ставших жертвами недобросовестных застройщиков.
