Ситуация в одной из управляющих компаний Ивановской области вызвала бурное обсуждение среди собственников квартир. УК выставила жильцам плату за ремонт вентиляции, которая неожиданно появилась в квитанциях в размере 770 рублей за квадратный метр. Это решение стало поводом для судебного разбирательства, и итог оказался в пользу жильцов.
Что произошло?
В одном из многоквартирных домов ventilation каналов пришли в негодность, и жилищная инспекция обязала управляющую компанию провести ремонт. Работы обошлись в значительную сумму, и УК решила компенсировать свои расходы, добавив отдельную строку в платёжки без согласия собственников.
Жильцы возмутились и обратились в Ивгосжилинспекцию, которая провела проверку и постановила вернуть деньги. Управляющая компания попыталась оспорить это решение, но все судебные инстанции оставили его в силе.
Судебный процесс
В ходе разбирательства УК пыталась аргументировать, что выполнение работ является капитальным ремонтом, и поэтому жильцы должны оплачивать его отдельно. Однако суд указал, что подобные ремонты входят в минимальный перечень услуг для поддержания общего имущества в многоквартирном доме. Это значит, что стоимость указанных работ уже включена в тариф за содержание жилья, и УК не имеет права требовать дополнительные деньги.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение уже содержит в себе стоимость содержания и текущего ремонта. Если управляющая компания считает недостаточным объем средств, она должна провести общее собрание жильцов для получения согласия на увеличение платы или на введение дополнительных сборов. Однако, в данном случае такое собрание не проводилось.
Что делать жильцам?
Если у жильцов в счетах оказалась дополнительная строка с крупной суммой за несанкционированный ремонт без проведения общего собрания, это является законным основанием для обращения в управляющую компанию с требованием вернуть средства. Такие ситуации требуют внимательного отношения и, в случае необходимости, юридической консультации.
